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買取について

マンションの買取って・・・

時間がかかりそう…何を用意していけばいいかわからない…そもそも買取って…? 時間がかかりそう…何を用意していけばいいかわからない…そもそも買取って…?

そう考えているあなた!

こんなお困りごとは
エース不動産に
お任せください!

「安心」「安全」「スピーディー」に
マンションを買い取らせて
いただきます!!

お気軽にご相談ください

買取とは・・・当社が買主となってお客様の不動産を購入いたします。

買取のメリット・デメリット

買取のメリット

  • 物件の状況は問いません。例えばゴミ屋敷状態でも構いません。
  • 他人に知られることなく売却できます。
  • 短期間で換金できます。
  • 内覧のわずらわしさがありません。
  • 仲介手数料が不要です。
  • 古い物件も対応可能です。

買取のデメリット

  • 売却仲介(*1)で売るより安値での買取になります。

※売却仲介(*1)については下記に掲載しております。

買取がおすすめのケース
  • 離婚をした時
  • 物件を相続したが遠方にいるため案内などの対応ができない時
  • とにかく早く現金化が必要な時

(*1)売却仲介とは

当社が買主を探し、成約をしたら仲介手数料を頂きます。買主の探し方は主にネット広告やチラシですが、一番効果的なのは、レインズの登録です。

レインズとは不動産業者専用のサイトで、ここに物件を登録すると全国の不動産会社と情報が共有でき、買い希望のお客様とマッチングが可能です。

その際、仲介手数料は変わりません。

売却仲介のメリット

  • 買取より高価で売却ができる

売却仲介のデメリット

  • 案内時に立ち合いの手間がかかる
  • ある程度物件の掃除をしないといけない
  • 仲介手数料がかかる
  • 換金できる時期が読めない

売却仲介をお勧めのケース

  • 現金化する時期はこだわらないが、少しでも高く売りたい
  • 案内時の立ち合いの手間や、掃除の手間が苦にならない
エース不動産ならではの強み・メリット

エース不動産が選ばれる理由

1.スピーディーな買取!

2.代表者が責任をもって直接ご対応いたします。
歩合給などはありませんので、しつこい営業や
物件の囲い込みなどはいたしません。

エース不動産ならではの強み・メリット

リースバックにも対応!
リースバックに関しては下記から

リースバックとは

当社が買取をしますが、それと同時にその物件にお客様と賃貸借契約を交わします。

家は売却しますがそのまま家賃を支払い、その物件に住み続けることが可能です。

リースバックのメリット

  • 即現金が可能でしかもその物件に住み続けることが可能です

リースバックのデメリット

  • 買取と同じく安値での売却になります。

リースバックをお勧めのケース

  • 資金が必要だけど学校区が変わりたくない
    などでそのまま住み続けたい
  • 老人ホームの入所待ちで近々資金が必要
  • 2、3年後には住まいが必要になくなるが、今は住み続けたい

買取の一連の流れ

  • step1売却相談

  • step2査定の依頼をする

  • step3訪問査定

  • step4買取価格の提示

  • step5買取価格の検討

  • step6売却スケジュール打合せ

  • step7売買契約の締結

  • step8残金決済・物件お引渡し

よくある質問

査定から売却までどのくらい時間がかかりますか?

査定は最短当日で金額をご提示いたします。

ご承認をいただければ、約1ヶ月で一括現金払いの対応をさせていただきます。

売るためにリフォームする必要はありますか?

売るためにリフォームされる必要はございません。

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