第1条　本規約の適用範囲及び変更

本規約は、株式会社エース不動産販売(以下「弊社」といいます。) が管理、運営するサイトのサービス（以下「本サービス」といいます。）を利用することに伴うすべての事項にわたり適用するものとします。

第2条　規約の変更、承諾

弊社は、利用者（第4条記載の定義によるものとし、以下同様とします）の事前の了承を得ることなく本規約を変更できるものとし、利用者はこれを承諾するものとします。

本規約の変更は、弊社が適切と考える手段によって随時利用者に告知するものとします。

第3条　本サービスの利用

1. 利用者は本規約および弊社が定めるその他の条件に従って本サービスを利用するものとします。
2. 利用者は本サービスを通じて利用者が発信する情報につき一切の責任を負うものとし、弊社に何等の迷惑または損害も与えないものとします。
3. 当サイトのコンテンツが、全ての利用者の環境に適応し、適正に動作することを保証いたしません。
4. 当サイトへのアクセスは利用者の自由意志によるものとし、当サイトの利用に関する責任は利用者にあるものとします。

第4条　利用者

本規約において、「利用者」とは、物件情報のダウンロード、その他本サービスを利用する者をいいます。本サービスを利用した場合、利用者は本規約に同意したものとみなされます。

第5条　利用者の登録

1. 利用者が初めて本サービスをご利用になり、当サイトの物件情報を閲覧、ダウンロードしていただく場合、 一部のサービスを除きユーザー登録が必要となります。
2. ユーザー登録については、利用者ご自身に関する真実かつ正確なデータを登録用の書式に入力し、当サイトに送信していただきます。その際、いかなる虚偽の申告も行わないものとします。
3. 登録はお一人の利用者につき一回の登録とします。また、ユーザー登録申請者が過去に本規約違反、もしくは弊社に係るその他の利用規約違反などにより会員登録の停止・抹消処分を受けている場合、登録者の登録内容に虚偽の事項が含まれている場合、その他登録申請を承認することが不適当であると弊社が判断する場合には、登録を承認しない場合があります。
4. 利用者は、弊社に申告した住所、氏名、電話番号、その他申込情報に変更が生じた場合、弊社が別途指定する方法により速やかに届け出るものとします。

第6条　パスワードの管理

1. 利用者は、弊社が発行したパスワードを使用して本サービスを利用するものとします。
2. 利用者は、弊社が発行したパスワードの使用、管理について一切の責任を負うものとします。
3. 利用者は、パスワードを第三者に譲渡、貸与、もしくは開示し、又は使用させてはなりません。
4. パスワードの第三者の使用等による利用者の不利益、損害等については、利用者が一切の責任を負うものとし、弊社は一切責任を負わないものとします。
5. 利用者は、第三者によって不正に使用されていることが判明した場合には、直ちに弊社に連絡するものとします。

第7条　禁止項目

利用者は本サービスを利用するにあたり以下の行為を行ってはならないものとします。また弊社は、利用者の行為が以下の行為に該当すると判断した場合には、当該利用者に事前に通知することなく本サービスの提供の停止、取引の中止または投稿の削除などを行うことができるものとします。

1. 弊社が当サイトで提供するサービス、情報、および商品等に関する情報を、事前に弊社の承諾を得ることなく、営利の活動（非営利ではあるが第三者への開示を目的とするものを含む）に使用する行為
2. ユーザー登録の際に、虚偽の情報を登録する行為
3. 本サービスの運営を妨げる行為、その他本サービスに支障を来す恐れのある行為
4. パスワードを不正に使用する行為
5. 他の利用者、その他の第三者もしくは弊社の商標権、著作権、プライバシーその他の権利を侵害する行為、またはかかる者らに迷惑、不利益もしくは損害等を及ぼす恐れのある行為
6. 他の利用者、その他の第三者または弊社を、誹謗中傷する行為
7. 事実に反する情報、意味のない情報等を書きこむ行為
8. 法令に違反する行為、公序良俗に反する行為、または法令違反もしくは公序良俗違反の恐れのある行為
9. 弊社もしくは本サービスに関する情報、または本サービスを通じて提供される情報を改ざんする行為
10. 有害なコンピュータープログラム等を送信または書き込む行為
11. その他、弊社が本サービス運営上不適当と判断する行為

第8条　個人情報

弊社は、利用者が本サービス内において登録した、当該利用者または第三者の個人情報を、原則として、登録の際にあらかじめ明示された目的の達成に必要な範囲を超えて使用せず、当該範囲を超えて使用する場合においては、事前に当該利用者の同意を得るものとします。

第9条　権利の譲渡

利用者は、本サービスの提供を受ける権利その他利用者に認められている権利を譲渡することはできません。

第10条　情報の管理

弊社は、利用者が当サイトに掲載する情報について、必要と判断した場合は、本サービスを通じて送信(発信)されるコンテンツを削除し、または掲載場所を変更することができるものとします。なお、弊社の上記削除権には、本規約に違反するコンテンツおよび弊社が問題があると判断したコンテンツを削除する権利も含まれております。

第11条　サービスの停止

弊社は、以下のいずれかの事由に該当する場合、利用者に事前に通知することなく、また利用者の承諾なしに、サービスを変更・追加・停止または中止できるものとします。また、本サービスの変更・追加・停止または中止等により利用者が被った損害について、弊社は責任を負わないものとします。

1. システムの定期保守および緊急保守のために必要な場合
2. 火災、停電、第三者による妨害行為等によりシステム運営が困難になった場合
3. 天災地変によりサービスの提供ができないとき
4. その他、弊社が必要と判断した場合

第12条　免責事項

1. 弊社は、利用者の登録内容にしたがい事務を処理することにより、当該登録内容にしたがった事務処理に起因する利用者の一切の損害について免責されるものとします。
2. 弊社は、本規約および利用ガイド等に別段の定めがある場合を除き、弊社の責任に帰すべからざる事由から発生した損害、弊社の予見の有無にかかわらず特別の事情から生じた損害、逸失利益、および第三者からの損害賠償請求に基づく利用者の損害についてはその責任は負わないものとします。
3. 本サービスの利用に関し、利用者間または利用者とその他の第三者との間で何らかの紛争が発生した場合、関係する利用者がその責任で紛争を解決し、弊社に一切の迷惑、損害を与えないものとします。

第13条　合意管轄裁判所等

1. 利用者と弊社との間で紛争が生じた場合には、双方が誠意をもって解決にあたるものとし、訴訟の必要が生じた場合は、神戸地方裁判所を利用者と弊社の合意管轄裁判所とします。
2. 利用者の売買代金不払その他本規約違反行為によって、利用者が弊社に対して債務を負担することとなり、その請求回収に弊社が弁護士を用いた場合には、合理的な範囲の弁護士費用についても利用者の負担とします。

第14条　準拠法

本規約の解釈、適用については日本法に準拠します。

附則 2019年7月1日 発効