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大阪市でオーナーチェンジ物件を売却する際のポイントを解説!不動産会社の管理能力や評判は重要

大阪市で、オーナーチェンジ物件の売却をお考えではありませんか?少しでも高く売却したいけれど、買主がつくか不安に思っている方も少なくないでしょう。実はオーナーチェンジ物件には、高く売るためのコツがいくつかあります。売却する前に高く売れるポイントを理解しておけば、失敗が少ないでしょう。この記事では、大阪市でオーナーチェンジ物件を多数取り扱っている株式会社エース不動産販売が、オーナーチェンジ物件売却の成功ポイントをご紹介します。

大阪市でオーナーチェンジ物件を高く売却するコツ①不動産会社の取り扱い物件に注目する

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オーナーチェンジ物件を高く売るためのポイントには、以下のようなことがあります。

対応している業者を選ぶ

オーナーチェンジ物件に対応していない業者と、普段からオーナーチェンジ物件の売買に精通している業者とでは、当然差があります。ホームページや広告にて表記をしている業者を選ぶと良いでしょう。

また、上記の文言が見当たらなくても「入居率〇〇%でも対応可能」と明記してあれば、オーナーチェンジ物件に対応可能な場合があるので覚えておきましょう。会社のホームページや広告を、しっかり確認して業者を探すことが成功へ近づく鍵といえます。

投資用・事業用不動産(収益物件)にも強い業者を選ぶ

投資用・事業用不動産(収益物件)を普段から頻繁に取り扱っている業者は、オーナーチェンジ物件の売買に対応していることがほとんどです。投資用・事業用物件に本腰を入れて事業展開している業者を探すことが、オーナーチェンジ物件売却の近道といえます。

大阪市天王寺区の株式会社エース不動産販売は、投資用不動産(収益物件)の売買・仲介・管理運営を専門とする不動産会社です。オーナーチェンジ物件の売買にも積極的に対応し、おかげ様で高い評判をいただいております。売却を検討している際は、お気軽にご相談ください。

大阪市でオーナーチェンジ物件を高く売却するコツ②複数の査定額を比較する

オーナーチェンジ物件を高く売るための2つ目のポイントは、一括査定を利用することです。最初から1社だけに絞らず、多くの会社で一括査定することは、物件を高く売るためには有効です。インターネット上で一括査定が出来るホームページを利用すると、全体的な物件の価格相場を手軽に知ることが出来ます。価格相場を知っていれば、売却価格を設定する際の基準になります。物件を高く売るためには、一括査定で出来るだけ多くの見積もりを取るようにしましょう。

大阪市天王寺区の株式会社エース不動産販売では、お電話での簡易査定と正式な現地査定(2~5日必要)を行っています。どちらも無料でご利用いただけますので、お気軽に査定をお申込みください。

大阪市でオーナーチェンジ物件を高く売却するコツ③管理状態を見直す

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最後に、オーナーチェンジ物件を高く売るためのポイントとして以下のようなことがあります。

空室改善する

空室が多い賃貸物件は、家賃収入で将来どれだけ稼げるかを想定した場合に利回りが悪いので、買い手がつきにくくなります。オーナーチェンジ物件として売却予定なら、少しでも空室状況の改善を図りましょう。

物件を綺麗にする

物件の第一印象はとても大切です。

汚れが目立ち、清掃など物件の管理が行き届いていない箇所があると、買い手が敬遠するかもしれません。売却予定の物件は、綺麗な状態を保ちましょう。

大阪市天王寺区の株式会社エース不動産販売では、オーナーチェンジ物件の売買をはじめ、賃貸物件の管理も行っております。

清掃や定期的なメンテナンスで管理が行き届いた状態を保ち、また空室改善のサポートもさせていただきます。顧問弁護士、税理士、司法書士など各専門家を含めた適切なアドバイスで、会員様からの評判も好評をいただいております。オーナーチェンジ物件の売却、管理は、ぜひ株式会社エース不動産販売にお声がけください。

オーナーチェンジ物件の売却なら株式会社エース不動産販売へ!高い評判をいただいています!

オーナーチェンジ物件を高く売るためのポイントとして、以下のようなコツをご紹介いたしました。

  • 対応している業者を選ぶ
  • 投資用・事業用不動産(収益物件)にも強い業者を選ぶ
  • 複数の査定額を比較する
  • 空室改善、物件を綺麗にするなど管理状態を見直す

大阪市天王寺区の株式会社エース不動産販売では、オーナーチェンジ物件(収益物件)を購入したいというお客様からご相談をいただくことがあり、売買実績も豊富です。物件売買はぜひ株式会社エース不動産販売にお任せください。おかげ様で高い評判をいただいております。

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大阪市でオーナーチェンジ物件の売却・購入のご相談は「株式会社エース不動産販売」へ

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