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【天王寺区】収益不動産(一棟)の物件売却をお考えなら!仲介会社の選び方

マンションやアパートといった収益不動産を一棟まるごと売却するとしたら、まず物件売却を依頼する仲介会社を選ぶことが一般的です。収益不動産の売却が問題なく行えるかは、仲介会社の選び方も重要といえます。

しかし、仲介会社といっても数が多いため、選び方がわからないという方も多いのではないでしょうか。例えば売却を行う時は、価格設定・広告宣伝・内覧会の準備・各種契約書の準備など、やらなければいけないことが山積みで、個人で行うにはかなりの苦労が伴います。物件売却をスムーズに進めるためにも、仲介会社選びは重要といえます。

ここでは、仲介会社の選び方についてご紹介するので、天王寺区など大阪市で収益不動産の物件売却についてお悩みの方は参考になさってください。

物件売却時の仲介会社の選び方1:得手不得手のチェック・担当者の質を重視

intermediary company

物件を売却する際の仲介会社のタイプを大きく2つに分類すると、大手と中小企業に分けることが出来ます。テレビなどで大々的にCMが流れているような大手のチェーン店では、顧客リストや物件の情報が豊富にあるため、買い手を探しやすいという一面を持っています。さらに、サービスや保証などの部分で会社としての体制が整えられていることが多く、信頼度が高いといえるでしょう。

中小企業の場合は、地域に根差した営業を行っているため、大手が持っていないような顧客や、物件の情報を持っている可能性が高いです。また、大手のように決まりきった形というものをあまり持っていません。つまり、柔軟性があるサービスで小回りの利くきめ細かい対応が見込めます。

しかし、どちらを選んでも、仲介を担当する人によって希望通りに売却出来るか変わってくるため、収益不動産の売却を成功させるには、担当者の力が重要なポイントとなるでしょう。

物件売却時の仲介会社の選び方2:信頼出来る営業スタッフかチェック

物件の売却を依頼する担当者が、信頼出来る営業スタッフであるか見極める方法をいくつか紹介します。

宅建士資格を持っている営業スタッフを選ぶ

収益不動産を希望通りに売却するためには、経験はもちろんのこと、専門的な知識も必要になります。宅建士資格を持っているということは、専門家としての知識も兼ね備えている証明にもなるため、一つの判断材料となります。

仲介経験が長い営業スタッフを選ぶ

専門知識を持っていることも大切な部分ではありますが、売却の経験をあまり持っていない営業スタッフでは、売主の状況に合わせたアドバイスなどが受けられないケースも捨てきれません。なるべく売却実績があり、知識も豊富な人を選びましょう。

不安な部分や疑問点について親身に対応してくれる営業スタッフを選ぶ

疑問に思ったことや不安に思ったことについて聞き、うやむやな回答をする人は避けたほうがいいでしょう。物件を売るにも顧客との信頼関係が必要となるので、人間性に問題があると感じたら避けるのも一つの方法です。

物件売却時の仲介会社の選び方3:売却までの流れをチェック

仲介会社を選ぶにあたって、信頼出来るスタッフがいるかどうかが、最終的に重要な点になります。信頼出来るかを判断するためには、複数の仲介会社に実際に査定額やその根拠について尋ねてみることが大切です。

売却する予定の物件をどのように売り出すのか戦略を聞いて、顧客にはどういった対応をしていくのか、もし売れない場合はどういった対策をとるのかなど、具体的な部分を聞いてみましょう。いくつかの話を聞いて、真剣に考え、信頼出来ると思った担当者を選ぶようにしていけば、失敗のリスクを下げることが出来るでしょう。大阪市天王寺区で営業する株式会社エース不動産販売では、お客様へ正確な情報提供を心がけているため、どのような疑問点もご相談いただけます。各分野の専門家がサポートいたしますので、適切なアドバイスが可能です。天王寺区周辺で収益不動産の売買に関してお悩みの方、一棟まるごと物件売却したい方がいらっしゃいましたら、まずはお気軽にお問い合わせください。

天王寺区で収益不動産(一棟)の売却をお考えなら!

profitable real estate

今回は天王寺区で営業する株式会社エース不動産販売が、仲介会社を見つける時の選び方のポイントについて詳しく紹介しました。仲介会社や担当者選びを意識することで、物件の売却価格や成否に大きく影響してきます。収益不動産を一棟まるごと売却したい、収益不動産の管理について相談したいといったお悩みをお持ちでしたら、天王寺区で営業する株式会社エース不動産販売へお問い合わせください。ベテランスタッフが心よりお待ちしております。

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