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【天王寺区】賃貸用物件の売却相談は株式会社エース不動産販売へ!相場のご質問や価格の相談もお気軽に 相談から売却までの流れ

賃貸用物件の売却では、誰もが相場よりも高い価格・満足できる価格や条件で売り出したいと思うものです。しかし、いざ売りに出したのに契約がうまくいかないということもあります。どういうことを心がければ、賃貸用物件の売却はうまくいくのでしょうか?こちらでは、天王寺区や周辺エリアで、多くの売却相談に対応している株式会社エース不動産販売が、賃貸用物件の売却をする前に意識すべきポイントと、売却までの流れをご紹介いたします。賃貸用物件の売却をご検討中の方は、ぜひ参考になさってください。

売却の理由や希望条件などを決めよう!

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賃貸用物件を売却する時には、決めることが多くあります。

価格の相場を知っておくことはもちろん大切ですが、相場を確認する前にまずは、売却する理由や目的、譲歩できる部分などを決めておくことが大切です。優先事項を決めておくことで、

価格交渉など契約の進め方に大きな差が出るからです。求めるものが定まっているほど、売りたい賃貸用物件のどこをアピールするのかが明確になります。時間をかけて慎重に考えて、紙面に残しておいても良いでしょう。

収益不動産の売却相談から売却までの流れ

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天王寺区にある株式会社エース不動産販売の収益不動産売却の流れをご紹介します。

売却相談

不動産の物件概要(土地建物面積・築年数・固定資産税評価額・都市計画・建築概要など)を調査いたします。

売主様には、賃貸の状況(月額集金家賃・ランニングコスト・共用部の電気代など)に関する書類を提示していただきます。そのうえで、価格について打ち合わせをいたします。

販売活動

独自の方法で販売活動をしていきます。お客様のご要望で極秘に売却したい場合は、ネット等への広告は一切行いません。

契約

買主様が決まれば売買契約をいたします。遠方にお住まいの方は、出張訪問にて売買契約書の署名捺印をいただきに参ります。

物件引渡し(登記)

物件の引き渡しは、銀行にて売買代金の残金をお振込みいただいた後に行います。その時に、必要になる書類は下記の通りです。

  • 実印
  • 印鑑証明書
  • 本人確認書類
  • 登記済権利証(登記識別情報)

一般的な流れと必要となる書類は上記になりますが、打ち合わせや価格の交渉、販売活動における成果などを加味すると、賃貸用物件の売却には時間を要することが多いです。

また、相場より高い価格設定になっている場合は、改めて打ち合わせをして金額を変更することも必要です。

天王寺区にある株式会社エース不動産販売では、賃貸用物件の売却を希望されるお客様をサポートいたします。売却相談をお考えでしたら、まずはご連絡ください。

天王寺区で賃貸用物件の売却相談をご検討中の方は株式会社エース不動産販売へ

天王寺区で賃貸用物件の売却相談を承る株式会社エース不動産販売が、賃貸用物件の売却相談時に考えるべきことをご紹介しました。

高いお金のやり取りになる不動産売却ですから、価格帯や絶対条件を決めておくことが大切です。収益不動産の売却に関してご不明な点がありましたら、天王寺区の株式会社エース不動産販売がお手伝いいたします。経験豊富なスタッフが対応しますので、お気軽にお問い合わせください。

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大阪市でオーナーチェンジ物件の売却・購入のご相談は「株式会社エース不動産販売」へ

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大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-7 エースビル4階
TEL 06-6776-2608
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