ビルやマンションといった投資用不動産を売却する際は、売り時を見極めることが重要です。

どのタイミングが1番ベストなのかは、その土地や時期によって変わってきます。そのため、しっかりと価格の変動を確認しながら、価格が高いうちに売却することをおすすめします。

また、投資用不動産の売却が完了するまでに通常3ヶ月から6ヶ月ほどかかるため、その時期を見据えた上で取引を行わなければなりません。今売るのがベストだと思って動き出しても、価格が低下してしまうこともありますので、事前にしっかりと市場を調べたり、売るタイミングを予測したりする準備期間を設けることも大切です。

3ヶ月後から6ヶ月後に売れることを見据えて動いていくことが、売却に失敗しないポイントとなります。

居住用と投資用とでは購入者の視点が異なるため、投資用不動産を売却する際は、購入者の視点を意識することも大切です。

居住することを目的とした場合、「自分がここに住んだら、どれだけの快適性があるのか」といったことを視野に入れた上で、検討を行うことになります。

一方で、投資用不動産の購入を考えた場合、どんなに風通しや日当たりがいい間取り、綺麗な景色が見えるような場所であっても、利回りが低いビルやマンションだとなかなか購入者の目に留まることはできません。そのため、投資用不動産の購入者は「このビルを貸したらどれだけ利益を得られるか」という視点で検討を行います。リフォームの必要性や空室リスクなど、様々な要素を検討しながら購入を決める傾向にありますので、投資用不動産の売却時にはこのような購入者の視点を考えることも必要なのです。

天王寺区でビルやマンションといった投資用不動産の売却をお考えでしたら、ぜひ株式会社エース不動産販売にお問い合わせください。

数多くの投資用不動産に携わってきた天王寺区の株式会社エース不動産販売では、物件の売買だけでなく、投資用不動産の管理運営業務も行っています。2008年の創業以来、『最上の提案をみなさまへ』に基づき豊富な経験と専門知識を活かし、業務に従事してきました。売る側と買う側、双方のメリットとなるようサポートさせていただきますので、査定や費用に関するご質問などはお気軽にご相談ください。天王寺区を中心に、天王寺区周辺エリアからのお問い合わせをお待ちしています。