Loading

天王寺区で賃貸用物件の売却相談前に知っておきたい3つの税金 アパートなどの売却もお任せ

天王寺区でアパート・マンションなどの賃貸用物件を売りたいとお考えの方へ、同じエリアで営業している株式会社エース不動産販売が売却時に必要となる税金についてご紹介いたします。

高額な金額が動く不動産の売却は、印紙や所得税など考えるべき税金が複数あります。法で定められた税金ですから、問題なく支払いたいものです。

株式会社エース不動産販売では賃貸用物件の売却相談はもちろん、税金に関するアドバイスなどもいたしますので、お気軽にご相談ください。

不動産売却にかかる税金①印紙税

event

不動産売却時に求められる税金は複数あり、その一つが印紙税です。印紙税は、アパートの安全な売買を保証してくれた国や自治体に対して、売主が支払う必要がある税金です。100万円以下で500円ですが、不動産を売却した時の金額に応じて印紙税も高くなります。

正式な契約作法として、契約書類2通を用意して、買主・売主の双方が保管する形が一般的です。本来は2通ともに印紙を貼るのですが、最近では不動産の買主に印紙税の証明となる印紙を貼り付けた契約書を渡して、売主は印紙を貼り付けていない契約書を保管しているケースも増えています。しかし、営利目的の売却となる場合に印紙が必須となりますので、原則、印紙は必要なものと考えておくほうが無難です。

慣れない不動産売却でお困りなら、天王寺区にある株式会社エース不動産販売の売却相談にお申し込みください。税金に関することだけでなく、賃貸用物件の売却に関するあらゆるご相談にお応えします。

不動産売却にかかる税金②譲渡所得税

apartment-outside

不動産を売却する時の税金として高額になりやすいものが、譲渡所得税です。譲渡所得税は、不動産を売却した時の金額が不動産を購入した当時に支払った金額を上回る場合に必要となる税金です。

通常は起こりにくいケースですが、購入した時の不動産周辺が開発されておらず、年月を通して周辺地域が開発され地価などが上がっている時に起こるケースです。最近では、オリンピックに関連して様々な地域の価値が上がり、譲渡所得税が発生するケースも増えています。

譲渡所得税を支払う必要が出た場合の注意点としては、その年の税申告時に確定申告をする必要があることです。金額に応じて、住民税も増額されるので翌年は注意しなければなりません。

株式会社エース不動産販売は、天王寺区で賃貸用物件の売却を検討している方からの売却相談を承ります。相談や査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

不動産売却にかかる税金③消費税

不動産売却時に確認しておく必要がある税金が消費税です。消費税は基本的に事業者が支払うものなので、仲介業者を挟まない個人間で不動産を売却しても消費税は必要ありません。しかし、仲介業者に依頼して売却する場合には、サービスに消費税が発生します。

天王寺区近郊で賃貸用物件(アパート・マンションなど)の売却をご検討中なら、ぜひ株式会社エース不動産販売までお問い合わせください。お客様の大切な賃貸用物件が売却に至りますよう、迅速丁寧に売却相談に対応いたします。

天王寺区でアパートなど賃貸用物件の売却相談なら株式会社エース不動産販売へ

不動産売却には複数の税金がかかることもあり、一般の方が個人で行うのは難しいものです。天王寺区近郊で賃貸用物件(アパート・マンションなど)の売却相談をお考えなら、株式会社エース不動産販売までご連絡ください。税金に関することはもちろん、不動産売却に関するあらゆるご相談に対応いたします。

コラム一覧

  1. 大阪市でオーナーチェンジ物件の売却をサポート!実績がある不動産会社に依頼しよう!
  2. 大阪市でオーナーチェンジ物件を売却する際のポイントを解説!不動産会社の管理能力や評判は重要
  3. 大阪市でオーナーチェンジ物件売却時の注意点 評判の高い仲介業者を選ぼう
  4. 大阪市のオーナーチェンジ物件売却の流れを紹介!仲介による売買実績豊富な株式会社エース不動産販売がサポート!
  5. 天王寺区で収益物件の売却が出来る不動産会社一覧 査定や費用のご相談もお気軽に!
  6. 【天王寺区・収益物件の不動産会社】株式会社エース不動産販売のお客様とのお約束 物件売却の査定・相談なら
  7. 【天王寺区・収益物件の不動産会社】不動産売却時に必要な書類 マンション売却をお考えなら
  8. 【天王寺区・収益物件の不動産会社】不動産売却に関するQ&A 費用・査定に関する疑問を解説!
  9. 【天王寺区で賃貸用物件の売却相談】不動産売却価格の相場の調べ方
  10. 天王寺区で賃貸用物件の売却相談前に知っておきたい3つの税金 アパートなどの売却もお任せ
  11. 【天王寺区】賃貸用物件の売却相談は株式会社エース不動産販売へ!相場のご質問や価格の相談もお気軽に 相談から売却までの流れ
  12. 【天王寺区】賃貸用物件の売却相談は賃貸中のアパートの売却に強い株式会社エース不動産販売へ 不動産査定の方法
  13. 【天王寺区】投資用不動産を売却するメリット 損益通算に関する相談は株式会社エース不動産販売へ
  14. 【天王寺区】投資用不動産を売却する際の注意点 税金・費用の相談は株式会社エース不動産販売まで
  15. 【天王寺区】投資用不動産売却時のポイント ビル・マンションなどの売却費用に関するご質問はお気軽に
  16. 【天王寺区】投資用不動産を売却するタイミング 売却時の税金についても解説
  17. 【大阪市】収益物件専門店をお探しなら実績豊富な株式会社エース不動産販売へ 仲介と買取の違い
  18. 【大阪市】収益物件専門店・株式会社エース不動産販売が管理する物件は高入居率!仲介実績をご紹介
  19. 【大阪市】収益物件専門店がお客様の声をご紹介!管理委託・仲介もお任せ
  20. 大阪市の収益物件専門店が教える!不動産セミナーのポイント
  21. 【天王寺区】収益不動産(一棟)の物件売却をお考えなら!仲介会社の選び方
  22. 【天王寺区】収益不動産の売買時に仲介会社へ支払う手数料とは?事前に把握しておくことがおすすめ

大阪市でオーナーチェンジ物件の売却・購入のご相談は「株式会社エース不動産販売」へ

会社名 株式会社エース不動産販売
所在地 〒543-0045
大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-7 エースビル4階
TEL 06-6776-2608
FAX 06-6776-2609
営業時間 10:00~19:00
■物件に関する電話でのお問い合わせ
午前10時~午後9時
■弊社管理物件に関する緊急の連絡は24時間365日電話対応しています
URL http://acefudosan.com/





PAGE TOP